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一房多卖,最后房子归谁?

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一房多卖,最后房子归谁?

我的房子在我不知情的情况下被卖了,怎么办?

一房多卖,最后房子归谁?

一房多卖,又称房屋的多重买卖,是指出卖人先后跟两个及两个以上的买受人签订《房屋买卖合同》。近年来随着房价的不断上升,房产已经成为炙手可热的投资产品,在这样的大环境下,“一房多卖”的现象也频频飙升,致使很多购房者在不知情的情况下,没到手的房子就不翼而飞了。那遇到此类情况,受害方应该通过什么方式来维护自己的权益呢?另外,在维护自己权益的同时,要求对方支付哪些赔偿项目算合理呢?

案例:

吴女士有一套三居室的房子,因为离单位太远,吴女士决定将房子卖掉,在单位的附近买个小点的房子。后经房产公司中介闫某介绍,吴女士与杨某签订了《房屋买卖合同》,总价160万。杨某在签订合同当天便支付了50万房款,但是吴女士一直声称工作太忙,没来得及帮杨某办理房屋过户手续。

之后,吴女士在同事口中得知她的房子房价上涨,吴女士便找到另一家房产公司了解,房价可以定到180万。吴女士在中介的推荐下,与购房者张某立刻签订了《房屋买卖合同》,总价180万,并且吴女士很快地帮张某办理了过户手续。

张某搬到房屋时,杨某并不知情,告诉对方自己已经交了50万的房款,张某说自己已经办理了过户手续。杨某当时就懵掉了,自己只得先离开房屋,与房主取得联系,不料吴女士的电话一直没人接,杨某心想难道自己的50万就这样不翼而飞了吗?杨某通过网络搜索,便来到了我所,并委托我所专业合同纠纷律师张桂花代理此案件,要求吴女士退还自己的房款及利息、违约金和相关赔偿金。

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